Activités de services

Superficie : 3,3 ha

Elles sont implantées dans un secteur bénéficiant d'une visibilité et d'une rapidité d'accès depuis l'autoroute.

Ce secteur peut réunir des services marchands : station-service, hôtellerie, restauration, restauration rapide, boutique de produits locaux et des services non marchands (services habituellement gérés par la Société concessionnaire de l'autoroute et néanmoins utiles pour constituer des éléments d'attrait) : aire de stationnement, toilettes, aire de repos, aire de pique-nique, jeux d'enfants.

Les activités industrielles et artisanales

Superficie : 20,8 ha

Elles sont regroupées en prolongement du secteur d'activités des Tremblats.

Ne fonctionnant pas sur une clientèle passagère, elles n'ont, en principe, pas besoin d'une visibilité depuis les voies principales.

Ces activités peuvent être de secteurs économiques et de tailles très divers. Elles seront implantées dans un soucis d'économie du terrain et la surface des parcelles proposées sera, au cas par cas, adaptée aux besoins des entreprises, en tenant compte, si cela est nécessaire et si cela correspond à un engagement de l'entreprise, d'éventuelles extensions ultérieures.

Les commerces

Superficie : 5,2 ha

Ils sont situés dans le prolongement des importantes implantations commerciales actuelles sur la voie passagère de l'accès au centre de Cosne Cours.
Il s'agit de commerces spécialisés " équipement de la personne et équipement de la maison " en unités de 300 à 800 m2 environ, voire plus. Il peut s'agir d'opérations individuelles ou d'opération groupées ; néanmoins les opérations groupées seront favorisées ou, au minimum, le regroupement des aires de stationnement afin de créer un foisonnement et permettre une unicité dans le traitement paysager de ces aires.

L'implantation de concessions automobiles est également possible.

Le Village numérique

Superficie : 20 ha

Il constitue l'entrée depuis l'autoroute A77. Il est situé dans le secteur raccordé à la fibre optique. Il réunit des entreprises liées principalement aux activités numériques. Les entreprises dont l'implantation est recherchée sont des PME variées, provoquant entre elles un effet de synergie et participant positivement à l'image globale de Cosne Cours sur Loire et sa région.

Ce " village numérique " est situé en vitrine sur l'autoroute ; il bénéficie d'un environnement de qualité : vues et proximité des espaces boisés

Logistique

Superficie : 20,4 ha

Les activités logistiques sont implantées dans un secteur du parc d'activités qui offre à la fois une relation directe avec l'autoroute A77 et le raccordement au réseau ferré.

La circulation des poids lourds en relation avec la desserte des activités logistiques n'a ainsi pas à emprunter les réseaux urbains, réduisant ainsi les nuisances sonores qu'ils peuvent générer.

Ce type d'activités étant consommateur d'espace une grande emprise lui est réservée d'un seul tenant, soit environ 20 ha. Une ou plusieurs opérations peuvent y trouver place. Dans le cas d'opérations multiples, la nécessité de raccordement au fer sera un critère nécessaire pour bénéficier d'un terrain jouxtant la desserte ferrée.