
Activités
de services
Superficie
: 3,3 ha
Elles
sont implantées dans un secteur bénéficiant
d'une visibilité et d'une rapidité
d'accès depuis l'autoroute.
Ce
secteur peut réunir des services marchands
: station-service, hôtellerie, restauration,
restauration rapide, boutique de produits locaux
et des services non marchands (services habituellement
gérés par la Société
concessionnaire de l'autoroute et néanmoins
utiles pour constituer des éléments
d'attrait) : aire de stationnement, toilettes,
aire de repos, aire de pique-nique, jeux d'enfants.
Les
activités industrielles et artisanales
Superficie
: 20,8 ha
Elles
sont regroupées en prolongement du secteur
d'activités des Tremblats.
Ne
fonctionnant pas sur une clientèle passagère,
elles n'ont, en principe, pas besoin d'une visibilité
depuis les voies principales.
Ces
activités peuvent être de secteurs
économiques et de tailles très
divers. Elles seront implantées dans
un soucis d'économie du terrain et la
surface des parcelles proposées sera,
au cas par cas, adaptée aux besoins des
entreprises, en tenant compte, si cela est nécessaire
et si cela correspond à un engagement
de l'entreprise, d'éventuelles extensions
ultérieures.
Les
commerces
Superficie
: 5,2 ha
Ils
sont situés dans le prolongement des
importantes implantations commerciales actuelles
sur la voie passagère de l'accès
au centre de Cosne Cours.
Il s'agit de commerces spécialisés
" équipement de la personne et équipement
de la maison " en unités de 300
à 800 m2 environ, voire plus. Il peut
s'agir d'opérations individuelles ou
d'opération groupées ; néanmoins
les opérations groupées seront
favorisées ou, au minimum, le regroupement
des aires de stationnement afin de créer
un foisonnement et permettre une unicité
dans le traitement paysager de ces aires.
L'implantation
de concessions automobiles est également
possible.
Le
Village numérique
Superficie
: 20 ha
Il
constitue l'entrée depuis l'autoroute
A77. Il est situé dans le secteur raccordé
à la fibre optique. Il réunit
des entreprises liées principalement
aux activités numériques. Les
entreprises dont l'implantation est recherchée
sont des PME variées, provoquant entre
elles un effet de synergie et participant positivement
à l'image globale de Cosne Cours sur
Loire et sa région.
Ce
" village numérique " est situé
en vitrine sur l'autoroute ; il bénéficie
d'un environnement de qualité : vues
et proximité des espaces boisés
Logistique
Superficie
: 20,4 ha
Les
activités logistiques sont implantées
dans un secteur du parc d'activités qui
offre à la fois une relation directe
avec l'autoroute A77 et le raccordement au réseau
ferré.
La
circulation des poids lourds en relation avec
la desserte des activités logistiques
n'a ainsi pas à emprunter les réseaux
urbains, réduisant ainsi les nuisances
sonores qu'ils peuvent générer.
Ce
type d'activités étant consommateur
d'espace une grande emprise lui est réservée
d'un seul tenant, soit environ 20 ha. Une ou
plusieurs opérations peuvent y trouver
place. Dans le cas d'opérations multiples,
la nécessité de raccordement au
fer sera un critère nécessaire
pour bénéficier d'un terrain jouxtant
la desserte ferrée.