Le prix des biens immobiliers est de l’ordre de 730 euros/m2 dans la Communauté de communes Loire, Vignobles et Nohain où se situe la commune de Menestreau. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Quant aux maisons, leur prix monte à 730 euros/m2 pour les anciennes demeures.
Avec 51,82 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Menestreau est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 48,18 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,50 % la population locale. 53 ménages résident à Menestreau. 34,48 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 65,52 % sont des couples sans enfant et 0,00 % sont des familles monoparentales. En outre, 100,00 % des habitants salariés de Menestreau sont en CDI et 11,63 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 955 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 21,21 %. La commune de la Nièvre affiche 6,96 % de taxe d’habitation et 10,93 % de taxe foncière d’après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 290 euros par habitant.
En outre, Menestreau est un lieu prisé des touristes vu que 50,0 % des logements sont des résidences secondaires, 42,1 % sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. La taille des logements est variée avec 7,5 % de 2 pièces, 3,8 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Nièvre se qualifie également par une part de maisons de 99,2 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Les habitants de Menestreau sont plus nombreux à être propriétaires : 92,5 % que locataires. Le nombre d’habitations de la commune a régressé de -4,0 % sur cinq ans, contre 0,2 % dans le département de la Nièvre. À Menestreau, les 110 habitants de la ville occupent 126 habitations. La densité de population est de 6 habitants par km² avec un espace de 19 km².
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