128 000 €
iad France – Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère de 165 m2 environ dans un joli village de l’Yonne (89) à 6 min d’Entrains sur Nohain, à 15 min de Clamecy et à 2H de Paris !
Au calme complet à la campagne, sans être isolé pour autant, cette longère pleine de caractère et de charme a beaucoup d’atouts pour vous séduire aussi bien en maison principale que secondaire !! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, d’une grande pièce de vie chaleureuse de 35 m2 environ avec poêle à bois / tomettes / poutres et murs en pierres apparentes, d’une cuisine aménagée et équipée agréable avec accès direct sur le jardin et terrasse, d’un cellier, d’une grande chambre de 18 m2 environ, d’une salle de douche et d’un wc indépendant.
À l’étage, avec grand palier avec vue panoramique sur le jardin et coin détente, dessert 3 chambres dont une de 32 m2 environ et une pièce dressing.
Une pièce à usage de grenier peut tout à fait devenir une 5ème chambre avec des escaliers fixes déjà existants.
Des dépendances à la suite de la partie habitable, avec une grange de 36 m2 environ et une ancienne écurie de 40 m2 environ donne un potentiel énorme à cette longère !! De quoi laisser libre cours à son imagination !!
Enfin, un beau jardin arboré de plus de 1300 m2 environ, avec terrasse ombragée et réserve à eau enterrée, vous permettra de passer d’agréables moments en famille tout en ayant peu d’entretien !! Dpe en D pour cette longère ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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